Аварийное жилье. Как продать без налога квартиру, полученную взамен аварийной?

Для продажи квартиры без налога важно учитывать срок владения. Ведь если жилье находится в вашей собственности дольше минимального срока, то не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ и платить налог.

Мы уже рассказывали, что делать, если квартира куплена, приватизирована или унаследована.

А если квартира была получена взамен аварийной? С какого момента начинается срок владения таким жильем? Учитывается ли срок владения первой квартирой или все начинается по новой?

В статье «Налог с продажи квартиры» мы подробно рассказали об уменьшении налога с продажи, минимальном сроке владения и налоговых вычетах.

Аварийное жилье. Как продать без налога квартиру, полученную взамен аварийной?

Переселение из аварийного жилья

Итак, как рассчитывается срок владения квартирой, если вы получили ее от государства после переселения из аварийного жилья?

Срок считается с момента регистрации нового жилья. При этом не учитывается, сколько вы владели аварийным жильем. Основание: ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, письма Минфина РФ от 28 марта 2018 № 03-04-05/19795, 25 августа 2017 г. № 03-04-05/54847.

Пример:

С 2009 года вы владели квартирой, которая в 2017 году была признана аварийной. В 2018 году вы от муниципального образования получили новую квартиру взамен аварийной. В 2019 году вы продали новую квартиру.

До 30 апреля 2020 вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ за 2019 год и до 15 июля 2020 заплатить налог, так как недвижимость находилась в вашей собственности менее 3 лет. Срок владения аварийным жильем не учитывается.

Подробно о том, как правильно рассчитать срок владения приватизированной, подаренной или унаследованной квартирой, читайте на сайте НДФЛка.ру.

***************************************************************************

Подписывайтесь на наш канал! Мы просто и доступно рассказываем налоговых вычетах и законных способах снижения налогов при продаже квартиры и другого имущества. Дружить с нами полезно и выгодно!

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Есть льготы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: