Дефицит квартир в новостройках или почему недвижимость не будет дешеветь

Ни для кого не секрет, что строительная активность в Петербурге за последние 2 года существенно снизилась.

В 2020 году застройщики получили на 45% меньше разрешений на возведение жилых комплексов, чем в 2019-м. Если же сравнивать с 2018 годом, то показатель вообще рухнул более чем в 5 раз.

В прошлом году объем построенного жилья в Петербурге сократился на 7,2%, а количество поступивших в реализацию квартир и апартаментов уменьшилось более чем на 35%. В 2021-м предложение на первичном рынке недвижимости продолжит сокращаться.

Так как цикл строительства многоквартирного жилого дома в среднем составляет 2-2,5 года, эксперты прогнозируют ощутимый дефицит квартир в новостройках уже в 2022 году. И именно это может вызвать очередной виток роста цен.

К снижению числа новых жилых проектов в Петербурге привели несколько факторов:

  • переход отрасли на проектное финансирование,
  • сильная нехватка земельных участков, пригодных для строительства многоквартирных домов,
  • ужесточение градостроительных норм.

Например, были увеличены нормы по социальным объектам и озеленению, а коэффициент использования территории и максимальная высотность домов, наоборот, были снижены до 40 метров. Таким образом, если 10 лет назад на одном гектаре можно было построить до 60 тыс. кв. метров жилья, то сейчас хорошим результатом считается ЖК на 17 тыс. «квадратов».

Если вы собирались купить квартиру – не стоит откладывать, ведь цены росли и будут расти. Ну а мы с радостью подберем Вам подходящий вариант.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Есть льготы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: