Вычет получаем только с фактически уплаченных процентов.
Если ипотека оформлена ранее года, в котором было получено право собственности, то на вычет всё равно можно подать со всех уплаченных процентов с первых выплат по ипотеке.
Если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, размер вычета по процентам не ограничен. Если после – ограничение вычета – 3млн. рублей.
Вычет по % можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу, направленному на приобретение жилья.
В случае рефинансирования ипотеки в другом банке вы можете получить вычет по % и по первоначальному и по новому кредиту. ВАЖНО! В новом договоре должно быть отмечено, что он выдан для рефинансирования прошлой ипотеки.
Добрать вычет по % с ипотеки при покупке второго объекта недвижимости НЕЛЬЗЯ! Вычет по процентам ипотеки можно получить только с одного жилья.
Супруги будьте внимательны! Чаще оформить вычет по процентам выгодно на одного из вас!
Вычет от основной стоимости жилья и по процентам с ипотеки теперь можно получать с разных объектов недвижимости. Поэтому, если у вас несколько ипотек или планируете более масштабную ипотеку по сроку, то лучше вычет придержать и получить выплату с более объёмной ипотеки.
Сначала вы возмещаете вычет от основной стоимости квартиры и только потом начинаете получать вычет с процентов по ипотеке. Эти вычеты идут один за одним, а не вместе. Поэтому пока вычет от стоимости жилья не получен полностью, нет смысла бегать за справками в банк и добавлять каждый год в декларацию проценты.
В разделе видео нашей группы, много коротких полезных видео-обзоров по налоговым вычетам, обязательно ознакомьтесь!
