Как купить квартиру, если она в залоге у банка?

Если квартира находится в залоге у банка, то обычным способом купить или продать ее не получится, ведь Росреестр не станет регистрировать право собственности на нового покупателя. Сначала продавцу нужно снять обременение, то есть погасить задолженность перед банком.

Если квартира является предметом залога по ипотеке, с согласия банка можно переоформить кредит на покупателя. Тогда покупатель погашает задолженность продавца за счет своего кредита. Делать это лучше в одном и том же банке — способ считается самым безопасным.

Внутри одного банка переоформление ипотеки проводится достаточно просто: покупателю нужно договориться с продавцом и подать в банк заявку на специальную ипотечную программу. Если ипотеку одобрят, останется собрать пакет документов. Больше от покупателя ничего не потребуется — банк сам переоформит договор, свяжется продавцом, поможет в оформлении купли-продажи и вопросе обременения.

Есть и другой вариант: если у продавца небольшой остаток долга по ипотеке, покупатель может погасить его за наличные под расписку для снятия обременения — и уже потом оформить на себя ипотеку. Деньги, переданные продавцу, банк примет как первоначальный взнос. Но данный способ имеет свои риски и требует обязательной юридической консультации, чтобы все документы были оформлены правильно.

Наши специалисты всегда рады оказать вам грамотную квалифицированную помощь, в том числе и провести сделку с залоговой недвижимостью. Обращайтесь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Есть льготы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: