Нельзя экономить на покупке недвижимости

СегодняА теперь давайте расскажем о схеме, благодаря которой "Петрострой" Дмитрия Ипатова продавал квартиры по договорам бронирования.

В ЖК Lampo (Ленобласть, район Всеволожский) квартиры продавали недорого (студия за 1,3 млн руб.), поэтому клиентов было больше, чем самих квартир. Застройщик решил не терять время и деньги, и предложил всем желающим заключить договор бронирования. Подписанный документ якобы закреплял определенную квартиру за будущим покупателем пока он собирал пакет документов. При этом квартира оплачивалась полностью.

Юридическая хитрость застройщика заключалась в том, что оплата по документам проходила как услуга бронирования, а не покупка недвижимости. Были и те, кто читал подписываемый договор внимательно. С ними заключались положенные ДДУ.

Если ответственность за полученные средства минимальная, то их можно начинать выводить из компании. Чем "Петрострой", по версии следствия, и занялся. Еще в конце 2018 года оперативники провели обыски в офисах застройщика и компании "Доверие". По делу об обналичке было задержано шесть человек. Одной из подозреваемых якобы стала главбух "Петростроя", которая в статусе и.о. гендиректора заключала с дольщиками договоры бронирования.

В 2019 году отработанную схему продаж возобновили. В том же году ввели эскроу-счета, а менеджеры застройщика новым клиентами начали обещать, что внесенные средства будут перечислены на счета проектного финансирования. Когда же покупатели потребовали вернуть свои деньги обратно, оказалось, что счета застройщика пустые. Под защиту государства обманутые клиенты не попадают, т.к. деньги были отданы за мнимое бронирование.

У задержанного в аэропорту пару недель назад Ипатова хорошие адвокаты, поэтому суд отказал следствию в запрете на передвижение. Сейчас застройщик активно занимается спасением активов от суда и пытается их разместить на разных юрлицах. Доверчивым клиентам в случае банкротства ничего не достанется, но застройщик обещает все свои объекты достроить. Но обещать можно и звезду с неба.

В общем, мораль сей басни такова – сэкономив на покупке недвижимости, можно лишиться денег. Будьте бдительны и покупайте квартиры только у проверенных и надежных застройщиков. Хотите узнать каких? – обращайтесь к нам в агентство.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Есть льготы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: