Оплата налога на квартиру в новом доме. Как он считается и как оплачивать?

Начнем с забавного предисловия. Как мы любим.

2018-й год. Занесло в Кировский район Санкт-Петербурга. Взгляд упал этот рекламный плакат:

Вот только представьте. Вы – космонавт. Приборчики там на панели управления. Невесомость. За иллюминатором Земля. Пролетаете мимо России и думаете: "Эх, березки. Как скучаю по ним. Стоят на земле русской. Кстати, о земле. Надо заплатить налог".

Или вы – альпинист. После долгого периода акклиматизации и подготовки дошли до самой высокой точки в Европе. Дыхание сводит. Вокруг молчаливые и великие просторы. И первое, что приходит в голову: "Надо 3-НДФЛ подать".

Ладно, это все пошутейки. На самом деле пока сам не столкнулся с оплатой налога за собственное (да, ипотечное) жилье, то представление о ФНС было именно такое.

В чем удобство ФНС?

При регистрации с ЭЦП можно все налоги оплачивать прямо из дома, что мы сейчас и сделаем. Плюс, как минимум понятно как рассчитываются суммы. Другой вопрос как потом этими деньгами управляют. Потому что наши налоги уходят на всякое и в разные бюджеты. Как мы с вами знаем, не везде поступающие средства расходуются эффективно. Чтобы это понять, не надо срочно приземляться в Омске.

Как рассчитывается налог на недвижимость в новом доме?

Итак, раскручиваем логическую цепочку. Чтобы начислялся налог на недвижимость, нужна, внезапно, сама недвижимость. Документально это подтверждается правом собственности. После того как вы получаете выписку из ЕГРН в МФЦ, она отобразится в личном кабинете ФНС. В разделе "Мое имущество"

Оплата налога на квартиру в новом доме. Как он считается и как оплачивать?

Так и что. Смотрим на дату возникновения права. Для налоговой это точка отсчета. Отсчета чего? Количества месяцев, когда квартира уже ваша. По-умному: "Коэффициент периода владения".

Вообще формула выглядит так:

Оплата налога на квартиру в новом доме. Как он считается и как оплачивать?

Теперь узнаем что вообще тут все означает?

Оплата налога на квартиру в новом доме. Как он считается и как оплачивать?

Кадастровая стоимость определяется задолго до первых новоселов в новостройке. Сначала дом достраивают, потом вводят в эксплуатацию, а затем объект надо поставить в государственный кадастр недвижимости, чтобы все попало в ЕГРН. Вот там и определяется значение стоимости.

Налоговая ставка действительно зависит от региона. На сайте даже такой сервис сделали:

Оплата налога на квартиру в новом доме. Как он считается и как оплачивать?

С ДПС и КПВ, думаю, все понятно. Если собственник один, то ДПС = 1. Если мы квартирой владели в году 3 месяца, то КПВ = 0.24.

Время платить налог

На сайте ФНС крутится счетчик до какого дня надо заплатить налог. Оплату надо совершить до 1 декабря. В моем случае величина налога составила 44 рубля.

А все из-за того, что в 2019-ом году владел квартирой только 4 полных месяца, да и площадь небольшая.

Оплата налога на квартиру в новом доме. Как он считается и как оплачивать?

То есть в следующем году получится что-то около 132 рублей, кадастровую стоимость не меняют каждый год.

Самое время все оплатить.

Оплата налога на квартиру в новом доме. Как он считается и как оплачивать?

Примерно как заказать пиццу.

Заключение

Теперь мы знаем как рассчитывается налог на недвижимость, из чего состоят переменные в формуле, когда его нужно платить и то что ФНС может получить налог даже из космоса.

Читайте в тему: как рассчитывается налог с продажи квартиры

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Есть льготы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: