В каких случаях недвижимость обязательно нужно страховать

Страхование недвижимости – дело сугубо добровольное, в отличие, например, от обязательного страхования гражданской ответственности (ОСАГО). Однако, закон в определенных случаях предписывает и обязательную страховку недвижимости. Таковая может быть установлена и сторонами договора. Итак, в каких случаях недвижимость придется страховать в императивном порядке?

Закон предписывает

В случае залога недвижимости риск ее утраты или повреждения подлежит обязательному страхованию. Причем размер страховой суммы не может быть ниже обеспеченного ипотекой обязательства.

Не исполнение такого требования может повлечь к увеличению суммы процентов по кредиту, обеспеченного залогом недвижимости. В некоторых случаях и к досрочному погашению задолженности по нему.

Кроме того, залогодателю придется возместить все расходы и убытки залогодержателя, если тот застрахует недвижимость сам, вместо уклоняющегося от этой обязанности залогодателя.

Договор обязывает

Стороны договора вправе установить, при каких обстоятельствах и на какой срок страховать недвижимость. Например, достаточно распространенной практикой служит страхование арендуемых объектов недвижимости, относящихся к государственной или муниципальной собственности и передаваемых в аренду на основании торгов или аукционов.

Не редкостью является страхование объекта незавершенного строительства по договорам строительного подряда, особенно при возведении жилого фонда по государственным или муниципальным программам.

Обычные договоры купли-продажи недвижимости, особенно нежилой или элитной, также сопровождаются страхованием титула.

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Есть льготы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: